誠毅物業管理顧問(逸台北)(google.com.

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作為現代城市生活的一部分，住宅小區物業管理對于居民的生活質量和社區的和諧發展至關重要。本文將詳細分析和說明住宅小區物業管理的范圍和責任，以便我們更好地了解物業管理的具體職責和作用。
一、住宅小區物業管理范圍
1.1 環境衛生管理
- 日常清潔工作：物業公司負責小區公共區域的保潔工作，包括大門、樓梯間、走廊、電梯等公共區域的清掃、擦拭和消毒。
- 垃圾處理：物業公司組織垃圾收集和分類處理，確保小區內的垃圾不堆積、不滋生細菌，并保持環境整潔。
- 綠化養護：物業公司負責小區綠化帶、花壇和草坪等的養護工作，包括修剪樹木、澆水施肥、雜草清除等，營造良好的居住環境。
1.2 安全管理
- 門禁系統維護：物業公司負責小區門禁系統的運行和維護，以保障小區的安全與居民的人身安全。
- 監控設備監管：物業公司安裝和管理小區的監控設備，提供24小時監控，及時發現異常情況并采取必要措施。
- 巡邏防范：物業公司組織保安巡邏，加強對小區的巡查，確保小區的安全與秩序。
1.3 設施維修與保養
- 公共設施維修：物業公司負責公共設施（如電梯、供水、供電等）的日常維護和緊急修理，確保其正常運行。
- 水電設備檢查：物業公司定期檢查小區的水電設備，確保其安全可靠，并進行必要的維護工作。


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